R04延伸閱讀 · 修繕站 · 約 6 分鐘
修繕責任歸屬
正常損壞通常房東負責；使用不當造成的損壞則是房客的事。
誰該修？先看是不是「人為造成」
一般原則：非人為因素造成的正常損壞（像老舊管線漏水）通常由房東負責修繕，房客使用不當造成的損壞則由房客負責。簽約時可以在合約中明確約定修繕責任的分工，避免入住後有爭議。
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台灣現況
依民法出租人原則上負有修繕義務，但契約可另有約定，實際爭議常見於「這個損壞算誰的責任」的認定上。
不敢反應，等於白白吃虧
東西壞了不敢跟房東反應，自己默默花錢修，結果可能是房東本該負責的項目——先反應、先確認責任歸屬，再決定要不要自己出錢。
⚠ 常見錯誤
東西壞了不確認責任歸屬，自己默默花錢修理，可能白白吃虧付了本該房東負擔的費用。
換你想想看
入住三個月後，浴室水管開始漏水。這比較像是「正常老化」還是「使用不當」？你會怎麼跟房東說明狀況？